买房“逃离北上广” 如何玩转公积金？

发布时间： 2016-02-24 16:56:00

来源：搜狐焦点

分类：本地楼市

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节前，央行携手银监会放出楼市大招，针对“不限购”城市降低首套房首付的消息出台后，让很多购房人都开始对买房跃跃欲试。春节假期过后，一些在京置业的购房人都开始规划着“逃离北上广”，选择回乡置业或在北京楼盘周边城区看房。“伟嘉安捷”指出，如果购房人在北京缴纳的公积金，如果想在外地买房，该如何正确提取和使用公积金贷款呢？

北京“白领”河北贷款买房公积金贷款能否行得通？

杨小姐是北京人，单位也在北京，去年她原本想在通州买套二手房，但是通州“限购”政策出台后加上城里的房价较高，她只好将置业目光选择到了河北，春节前她通过中介挑选了廊坊一套120平米的两居室，因为公积金一直在北京这边缴纳，所以比较疑惑是否可以跨省贷款。

贷款解答：随着近几年北京周边城区，诸如河北燕郊、廊坊、香河等地陆续成为置业热点区域后，不少城区的公积金管理中心也放开了办理条件。“伟嘉安捷”指出，按现行政策，如果杨小姐打算在河北廊坊地区购买住房，可以使用北京地区的住房公积金，但是在办理手续和流程上还需要咨询当地的公积金管理中心，通常需要办理异地的缴存证明后，才可以申请贷款。此外，由于“不限购”城市政策各地落地执行时间不同，因此如果杨小姐在河北买房，还需要根据当地具体政策执行情况来界定自己的首付比例。

北京缴存公积金京外贷款回老家买房能否使用公积金？

柳先生是安徽人，在北京工作几年后有了一定积蓄，然而北京高企的房价仍然让他感觉到了压力，最近他听说很多不限购城市调整了首付，所以他想回老家买套住房，但是他的公积金一直在北京缴纳，因此不清楚自己能否在老家买房使用公积金贷款。

贷款解答： “伟嘉安捷”指出，除去河北等外地城区，目前北京与其他城市之间并没有实现公积金的跨省互通，因此在实际操作中北京缴纳的公积金，并不能在外地买房使用。因此柳先生不能用公积金贷款在老家买房，但是他可以在北京以租房的名义提取出自己的公积金，再回老家买房后，这样做是可行的。

责任编辑： rdadmin

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