买房早知道|如东平均房价降了吗？有哪些楼盘值得入手？

众所周知，如东各区房价相差非常大，主要还是区域发展水平有所差役，有的区域发展得更好一些，房价就贵一些，有些区域比较偏，房价自然便宜点，目前如东房价走势情况大致如下：袁庄镇10月新房均价9800元/㎡、环比上月持平。新店镇10月新房均价6800元/㎡、环比上月持平。双甸镇10月新房均价7800元/㎡、环比上月持平。如东洋口港经济开发区10月新房均价8600元/㎡、环比上月持平。如东沿海经济开发区10月新房均价8000元/㎡、环比上月持平。如东东安科技园区10月新房均价7000元/㎡、环比上月持平。马塘镇10月新房均价7000元/㎡、环比上月持平。掘港街道10月新房均价12700元/㎡、环比上月持平。直镇街道10月新房均价6000元/㎡、环比上月持平。河口镇10月新房均价6000元/㎡、环比上月持平。城中街道10月新房均价6000元/㎡、环比上月持平。洋口镇10月新房均价8550元/㎡、环比上月持平。河口10月新房均价7100元/㎡、环比上月持平。袁庄10月新房均价8800元/㎡、环比上月持平。掘港10月新房均价10166元/㎡、环比上月持平。新店10月新房均价5600元/㎡、环比上月持平。曹埠10月新房均价8000元/㎡、环比上月持平，总的来说，房价水平差距不算特别离谱，而如东各个区域的房价变化幅度也不是很大，2023年想在如东买房的话是可以考虑下的，毕竟早买还是有很多好处的，现在房源也还算丰富。

如今，如东新房市场还是相对比较活跃的，据了解，在袁庄镇、新店镇、双甸镇、如东洋口港经济开发区、如东沿海经济开发区、如东东安科技园区、南通外向型农业综合开发区、马塘镇、掘港街道、直镇街道、河口镇、大豫镇、城中街道、岔河镇、曹埠镇、拼茶镇、洋口镇、长沙镇、丰利镇、河口、袁庄、掘港、新店、岔河、曹埠全部范围内，最近开盘的就有掘港1个,如桐昆北宸，其中也不乏一些具有特色的项目，在售楼盘里人气盘和良心盘众多。当然，对于一些不喜欢等待的购房者来说，关注一些已经交房的现房或即将交房的准现房可能是更好的选择，可以关注最近交房的项目比如洋口镇1个,如名科海泉印象、掘港街道3个,如公园星著·天荟。目前比较推荐的项目是如东碧桂园、复地·上河印巷、三盛荣润璞悦观邸、丰润嘉园、海逸国际、如东麒麟府、中汇文峰购物广场、中天广场、上成商业中心、中天润园、天瑞·海港城、港汇国际领寓、碧桂园公园星著、锦湖绿苑、三元名居、金侨花苑、王彭新村、明珠花苑、清华苑教师公寓、云路小区、南郊庄园、碧桂园龙游湖、蓝城·南通桃李春风，这几个在对应区域都是当季热销楼盘。

如东楼市的新楼盘如如东碧桂园、复地·上河印巷、三盛荣润璞悦观邸、丰润嘉园、海逸国际、如东麒麟府、中汇文峰购物广场、中天广场、上成商业中心、中天润园、天瑞·海港城、港汇国际领寓、碧桂园公园星著、锦湖绿苑、三元名居、金侨花苑、王彭新村、明珠花苑、清华苑教师公寓、云路小区、南郊庄园、碧桂园龙游湖、蓝城·南通桃李春风等备受关注，彰显了如东新房市场的活力和发展潜力。所以在2023年，购房者不仅要结合个人需求和经济状况，选择合适的如东住宅新房，更要关注如东楼市的最新消息和各楼盘的市场表现，从而找到理想的房源，为美好的未来奠定坚实基础。

掘港-
如东碧桂园
楼盘价格：10000元/㎡
在售户型：52-76㎡1-2居
最新动态：如东碧桂园物业费： 1.00元/㎡·月 
项目简介： 如东碧桂园精心选址如东新城核心区东升高尔夫球场、如东中医院、如东实验小学、私立高中、商业中心（规划中）、郊野生态公园、体育中心等丰富配套环伺，全方位满足业主日常生活所需。 如东碧桂园规划钻石·墅、水岸别墅、优雅洋房、精致公寓等产品。如东首创带装修洋房社区， 社区WIFI免费全覆盖，规划商业街、会所、泳池等自身生活配套；极大方便业主生活；1500m河岸线景观环绕，社区内大面积景观带，每天生活在花园里；国家一级资质物业服务，24尊贵礼遇，为业主保驾护航。 如东碧桂园将秉承“给您一个五星级家”的服务理念，打造如东至好的社区，重新定义如东居住品质。买五星级的家，值得等待！ 约88—156㎡带装修洋房、约226—260㎡水岸别墅，欢迎品鉴。

袁庄-
复地·上河印巷
楼盘价格：8800元/㎡
在售户型：98-135㎡3-4居
最新动态：上河印巷不仅致力在内部打造上，更致力于打造成如东旅游名胜区！
项目简介：复地·上河印巷项目主要建设内容为商业街区、商务金融娱乐、行政公馆、风景名胜（古街与文物保护开发）、高端酒店、幼儿园等，致力打造“微旅+游娱+共享+社交+主题”的新型消费体验。项目开发单位为南通星豫实业发展有限公司，系属上海复地产业发展有限公司，复地产发秉承复星建设“蜂巢城市”的理念，依托复星的全球平台及优质产业资源，通过聚合产业和场景，智造蜂巢好产品，并以好产品为载体，聚产业、拢人气，为政府、产业和家庭提供一站式的幸福生活场景。项目总建筑面积为228070㎡,占地面积124256㎡。其中功能区二用地面积89428㎡，总建筑面积108457.7,㎡，文保建筑面积1351㎡,商业面积23109.94㎡。

河口-
三盛荣润璞悦观邸
楼盘价格：6800元/㎡
在售户型：99-184㎡3-4居
最新动态： 璞悦观邸东北侧高层环绕，西侧临河叠墅！
项目简介：三盛荣润璞悦观邸是三盛集团、荣润地产联袂打造的璞悦系升级作品。项目位于掘苴河东，解放路与横十七路交汇处。河东片区是政府重点打造的未来新中心，规划中的湿地度假中心、商务商业休闲中心、行政文体中心、公共居住中心四心之上，潜力无限。 项目周边繁华荟萃，便捷通达。自带社区商业全维业态，满足日常所需；举步15万方恢弘文体中心；近揽老城区的成熟配套；紧邻规划中的如意湾商业中心。近享掘苴河水岸风光，依托“三河六岸”工程，未来可享受三大公园生态风光；住区紧邻公立幼儿园，与解放路小学一路之隔，东侧规划掘港初级中学及掘港中学，15年菁英教育。 璞悦观邸择址城芯，匠造水岸国风墅区，规划低密叠墅和墅质瞰景高层，敬献如东进阶人士。

丰利镇-
丰润嘉园
楼盘价格：7000元/㎡
在售户型：112-147㎡
最新动态：丰润嘉园价格待定
项目简介：丰润嘉园是如东县丰利镇的全新著作，秉承了如东诚邦置业一贯的品质保证。项目位于新建西路与文园路交汇处，新丰利小学对面。项目总用地面积30693平米，地上建筑面积约55000平米，物业类型包含小高层、多层、商业街区等多种类型。其中一期预计推出108套房源，建筑类别有高层和花园洋房，项目户型面积多样，一期户型面积有约88平米两房、131平米、135平米大三房，满足各种购房需求。 项目由7东多层，3东小高层，3东商业构成，丰润嘉园建成后将成为如东丰利品质大宅，并重新定义如东丰利居住生活品质。 丰润嘉园周边配套设施齐全，丰利小学新址将于今年搬迁至丰润嘉园新区，中国银行、农业银行、丰利医院、农贸菜场、镇政府、公安派出所、交警中队等政府职能机构近在咫尺。

长沙镇-
海逸国际
楼盘价格：3900元/㎡
最新动态：海逸国际暂无房源
项目简介：海逸国际项目区位优势明显。东临黄海海岸和国家一类开放口岸洋口港; 北临沿海高等级公路和一级公路洋口大道；南接通往县城城际快速 海逸国际社区位于港口新城中央。紧邻洋口港开放区管委会、洋口港新城商务中心、省级港城双语幼儿园。规划中的城市公园、体育中心、五星级酒店、商业街、小学、中学、医院、大型农贸市场、港城客运站等正在周边快速有序的建设中。建成后的洋口港新城将是一座集居住、休闲、娱乐等产业集聚功能为一体的，商业繁华的，生活便利的、高品质的、现代化的生态智慧新城。

洋口镇-
如东麒麟府
楼盘价格：8000元/㎡
在售户型：102-135㎡3-4居
最新动态：如东麒麟府精心打造八重立体景观主题，整个小区绿化率约达40%！
项目简介：如东麒麟府位于如东如河新城，小区楼层7F、9F、18F、26F、27F，预计2020年12月首开。

掘港街道-
碧桂园公园星著
楼盘价格：11800元/㎡
在售户型：107-195㎡3-4居
最新动态：碧桂园公园星著现代派美学立面抢眼，且小区内规划8大星空主题功能！
项目简介：碧桂园公园星著位于如东新北城，紧邻四条主干道上，畅连全城，一路之隔青年公园、实验初中北校区，外部坐拥新区实验小学（在建）、文体中心、中医院、开元大酒店（在建）、鹤鸣公园（在建）、如意湾（规划中）、中骏世纪城（规划中）诸多配套，未来繁华城市依依在望，醇熟生活咫尺掌握。

曹埠-
南郊庄园
楼盘价格：7100元/㎡
最新动态：南郊庄园采用欧式建筑风格，立面造型、典雅，园内采用人车分流！
项目简介：项目位于如东南大门，曹埠镇新镇区的核心位置，项目所处区域位置优越，交通便利，前临苏223线，距离掘港8公里，通州城区18公里，苏223线、苏223复线均贯入曹埠镇，通洋高速已经开始一期工程，全长36.66公里，总投资约23亿余元，预计2014年11月通车，规划后通洋高速、海启高速相继贯入并在项目南边交汇设立如东南枢纽。 项目总建筑面积近4万平方，容积率仅为1.05。由12幢联排别墅、叠加别墅和一条商业街区，打造的如东的第一绿色庄园。项目采用欧式建筑风格，立面造型、典雅。园内采用人车分流，绿化以广场绿树景观为特色，设置喷泉、融合活水水系、遮阳步道、雕塑等小品点缀，形成了温婉惬意的居住氛围。南郊庄园将由知名的物业公司香港宝华集团，实施的智能化安全服务网络技术让数字和智能去说话，呈现“贴心、细心、安心、诚心、尽心”五星服务，给您专业的体贴与关怀。 目前项目在售的是我们的商铺和住宅。商铺分上下2层和3层，面积110-450不等，叠加别墅面积分别是167.3m-181.85m。联排别墅面积在310㎡左右

岔河-
碧桂园龙游湖
楼盘价格：8000元/㎡
在售户型：86-286㎡
最新动态：碧桂园龙游湖在售，均价8000元/㎡
项目简介：碧桂园龙游湖位于城南街道万寿南路和大明河交汇处（龙游湖畔），碧桂园集团成立于1992年，2007年于香港联交所主板上市，是一家以房地产为主营业务，涵盖建筑、装修、物业管理、酒店开发及管理、 等行业的国内著名综合性企业。迄今为止，碧桂园已在全国约20个省市及马来西亚开发了逾200个高品质地产项目，已开业40家星级酒店，服务逾100万业主。作为中国地产10强、福布斯亚太上市公司30强，碧桂园2013年实现合同销售金额约1060亿元，合同销售建筑面积约1652万㎡，销售金额同比增长153%，成功跨栏“千亿俱乐部”。

新店-
蓝城·南通桃李春风
楼盘价格：9000元/㎡
最新动态：蓝城・南通桃李春风择址如东，敬献南通
项目简介：蓝城·南通桃李春风择址江海交汇之地南通如东新店，由“中国美好田园综合体运营服务商”柒壹田园委托“中国小镇开发先行者”蓝城集团派驻专业团队提供房地产开发的全过程管理。 项目总占地1200亩。以天然稻田资源、在地历史文脉及风土风情为依托，拟规划建设四大功能板块：七彩农教区(“水稻+”肌理之上的场景式自然与农耕教育体验)、农业示范区（聚焦现代化绿色农业的产业园三大功能区的示范）、田园康养区（以水稻为基底的田园康养集区）、共享农庄区（以中式合院为基础的田园生活的梦想实践与创新）；四大功能板块按配套分为七大人文空间，七大人文空间包含了新示范田园、人文美学空间、旅游度假、高品质日常、童趣天地、运动健康、特色美食。为了让家人们可以更早的感知美好，智慧农业园和样板示范区将于2020年的下半年启动，作为农业样板展示区，展现桃李春风的自然诗意，通过智能温室、滨水湿地、稻渔共养、功能性稻园、节庆空间、农耕乐园以及可食地景园的打造，向家人们展示科技与自然交织的魅力，并带来多姿多彩的田园体验。 共享农庄区（一期）105亩，总建筑面积约7万㎡，规划设计中式合院产品共237套，面积分布90--230㎡，主力面积为140--165㎡，车位配置满足一户一位。 共享农庄区（一期）建设田园生活馆，配置春风小馆（春风食堂）、由心画廊、柒壹书院、慢市集（生活超市）、壹亩田（田园相关农创品售卖）、美好引力（健身多功能活动中心）、童趣场、拾·友屋（掼蛋、休闲中心）、爱康之家（健康服务中心）等功能，满足全龄层小镇家人的日常生活。