助推“红五月”10余楼盘周末大活动()

近日，岛城楼市各类房源“应急”加推，紧抓“红五月”契机样板间群起绽放。尤其是上周末，正值“5·20、5·21”青岛楼盘大部分楼盘营销“温馨浪漫”，几乎每个售楼处都有暖场活动吸引购房者。记者粗略统计，仅在5月21日当天，岛城10余家楼盘集中热推。业内人士分析，随着部分城市限购政策的发布，楼市不确定因素增加，很多开发商争分夺秒利用“窗口期”集中推盘。业内预测，市场主体良性互动，5月份成交火爆场景依旧可期。

新盘入市加推各区热度不减

记者走访获悉，仅在上周末大约有7个楼盘集中入市。其中区域位置遍布李沧区、青西新区、市北区和城阳区。其中，大部分是满足改善及刚需购房群体的80~100平方米面积的户型。海尔悦湖兰庭加推4号楼，主推89~120平方米三居户型。保利中央公园加推6号楼和8号楼，共计429套房源，户型面积82~123平方米。

另外，同为李沧区的新城香溢紫郡加推洋房5号楼和9号楼，共计72套房源，户型面积95~140平方米。据了解，一层带院户型均价为15500~17000元/平方米，标准层均价12500~14500元/平方米，顶复均价15000~16500元/平方米。目前楼盘交10000元团购费，享受9.8折优惠。

记者采访中了解到，目前新推楼盘价格都有所上浮，但是折扣优惠依旧存在。其中，保利中央公园所推房源均价11000~12000元/平方米，现认筹交2万元享98折优惠。“目前项目非常抢手，很多业主在开盘前好几周就已经有意向房源了，我们每天的接待任务非常重，客户来之前都要提前预约。”保利中央公园的置业顾问乔楠告诉记者。

样板间示范区暖场活动频繁

除了入市楼盘之外，上周末多家楼盘的样板间开放，开放日当天来访量依旧不少。记者走访获悉，样板间开放楼盘集中在城阳区。其中，5月21日，城阳热盘福根美林带装修样板间开放，仅半天即有逾百组购房者到访售楼处，更有意向业主当场参团购房。鑫江玫瑰园临时售楼处也于5月21日对外开放。“首期将推出1期1#、2#小高层楼座，户型包含75平方米套二、81平方米套二、88平方米套三3种户型，南北通透，利用率高。正式售楼处预计将于8月份开放。”记者从福根美林销售经理处获悉，目前来访量不少，目前优惠额度为 5000元抵91折起。此外，青特小镇6S洋房示范区也于21日启幕，据了解，现场热闹非凡，异常火爆，近万名嘉宾到访，共同见证了纯粹洋房生活。目前，青特小镇A区6S正版洋房火热认筹中。另有C区小高层火热发售中，82~96平方米首付2万元起。

良性互动5月成交可期

记者粗略计算了一下，5月21日有大型活动的项目就有10余家。几乎每个项目的售楼处在“表白日”期间都推出了相应的暖场活动。“现在休息日对我们来说都非常奢侈，尤其是周末更是忙得团团转。”这是记者在各大售楼处探访时，置业顾问一致的说法。

与此同时，记者了解到，目前很多楼盘认筹阶段客户的接待压力就不小。“如果不提前预约，我们有的时候需要同时接待两组以上的客户，如果客户需要一对一的服务都得提前打招呼。”一家楼盘的销售人员告诉记者，就在去年还有很多同事离开房地产销售岗位跳槽走人，现在很多旧同事又开始重操旧业回来了。当问及目前待遇如何，该销售人员告诉记者“月薪8000元~10000元很正常”。

对于目前房地产市场的热度，业内人士分析，从市场大势来看，由于部分城市限购政策的发布，楼市不确定因素增加，不排除部分开发商搭乘楼市去化快车积极回笼资金。上半年岛城依旧，但是下半年不好说，但是短期内，在市场主体良性互动下，5月份成交依旧可期。

青岛财经日报/青岛财经(博客,微博)记者 葛均艳