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继菏泽太原之后,又一城市取消限售- 浅浅:这个楼盘到底好不好?
- 雪花飘飘:好的呢。
- 零:这个楼盘周边环境设施怎么样?
- 英雄:我去看过,很齐全。
- 牛转乾坤:这个楼盘价格波动大么?
- 日记本:这个楼盘性价比高。
- 回忆:我建议你们去楼盘看看。
- 大头:也可以直接咨询置业管家。
- 吃了么:什么时候大家一起去看看啊。
- 蓝天:上周我已经签合同了。
房屋贷款有哪些?你都了解吗?
现代人买房,三种方式:自己全款买,靠父母买,贷款买。大多数人是即靠父母也靠贷款买房!那么占了买房三分之一方式的贷款买房又有哪些呢?
公积金贷款
公积金贷款是目前房贷中利率最低的贷款方式,5年以内贷款利率仅为2.75%,5年以上贷款利率3.25%,二套贷款上浮10%也才3.575%,性价比超高,而且不受月收入影响,只要根据缴存金额就可以获得贷款。但同样也存在缺点,贷款额度相对偏低且部分地区与缴存年限挂钩。
商业贷款
商业贷款国家基准利率4.9%,目前一般首套上浮10%-20%,二套上浮20%-30%,整体算下来利率有点偏高了,但仍然是应用最广泛的贷款方式。毕竟只要我们的月收入够高,征信良好,就能贷到足够的钱,才能用尽可能低的首付买到房子,对于那收入高但首付少的人无疑是一种最佳的贷款方式;
组合贷款
这种贷款方式综合了商业贷款和公积金贷款的优势,即可以享受到公积金贷款的超低利率,也可以贷到足够多的钱,而且是先计算公积金贷款。例如:想贷款200万,但公积金只能贷款80万,那么先用公积金贷80万,另外120万用商业贷款,分别计算各自的利率。但组合贷由于是两部分,批贷和办理手续流程较长,如果卖房的业主着急用钱的话可能会不同意,所以也需要多和业主谈一谈。
接力贷
指以家庭为单位,子女和父母同时做为借款人的贷款方式,但这种方式限制较多,申请时一般父母较大一方不能超过60岁。适用父母由于年龄原因贷款年限较短,可以由子女补上,按照子女年龄较大一方来计算贷款年限,这样就增加还款年限的贷款方式,不过前些天曝出了一个新闻,杭州某家银行接力贷的年龄最高可以贷到80岁了,天啊,80岁还在还贷款,真是醉了。不过这种方式支持的银行较少,如想申请,还需提前和银行打听清楚。
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责任编辑: ntlpbj
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