今日如东相邻两宗宅地开拍，一宅地却惨遭流拍

今天，整个南通市只有1909-01、G2019-049、G2019-050，3宗地成交。而原定于今日出让的1909-02惨遭流拍。

分别位于通州区十总镇骑北村六组望江河西侧、发展路南侧及碧华路南侧、金渡路南侧的G2019-049与G2019-050均为工业用地。

前者土地面积仅为1583㎡，后者则大至16000㎡；容积率≥1.3；建筑密度≤55.0%；前者绿化率≤15.0%，后者最大仅为13.0%；两宗地都是起始价竞得，起始价都是310元/㎡。前者由南通倍成劳护用品有限公司竞得，后者则由江苏松田电子科技有限公司摘得。

不过，今天不是通州区这两块地，而是两块位于如东相邻地块的1909-01与1909-02！

1909-01、1909-02

今天我们来说一说位于如东县城漓江路南侧、纵十二路东、西两侧的1909-01、1909-02吧。

这两宗地因为地理位置相近，同为住宅用地，

容积率为1.0~2.25;

建筑密度<25.0%;

绿化率≥35.0%;

1909-01土地面积为54090.4㎡，1909-02土地面积为54687.0㎡;

前者成交楼面价3446元/㎡，溢价率为0，后者起始楼面价3545元/㎡。

1909-01与1909-02地块区域配套

区位交通：地块北至长江路，南至富春江路，西至武夷山路，东至解放路，交通极为便捷;

生活配套：地块周边有雨润广场等;

教育配套：地块周边有如东县掘港小学、如东县掘港高级中学等;医

疗配套：地块周边有如东中医院、如东县新区医院等;

项目配套：地块周边分布多个住宅项目，有如东碧桂园、三盛璞悦府、水韵名居、金顺凤凰城、名居花苑、中坤苑、富民花苑等;

休闲配套：地块周边有浅水湾水上公园、康翠河滨公园。

值得一提的是，1909-01成交了，1909-02却没有成交

在开拍之前1909-02就没有报价

这也是可以理解的，两宗地位置相近，后者却比前者每㎡多花将近100元，流拍也是必然。我想1909-02必将重新调整价格，来日重新参与挂牌!

如今如东板块发展势头迅猛 房价或将迈向新篇章

据了解，目前海启高速已完成了路面的施工，预计将在今年10月1日正式通车。

海启高速西起江海高速与沿海高速公路交汇处的雪岸枢纽，经海安、如皋、如东、南通滨海园区、海门、启东6县(市)区，东接通启高速，线路全长131km，全线按双向四车道高速公路标准设计，设计速度为120km/h。并且，如东县境内将设立栟茶、如东2个服务区，栟茶、洋口、如东3个互通出口和如东南枢纽，未来如东县到上海浦东的时间将缩短至90，进一步提升如东县区位优势。

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凭借一切发展利好，如东县各版块发展势头都十分迅猛，根据房价数据显示，如东县7月份新房均价为6826元/㎡，但如今，如东县地块成交楼面价最高已经达到6396元/㎡!

只能说再不努力，有生之年都别想买房了!

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